今天，成都市规划和自然资源局相关负责人连线值守“成都面对面·党风政风热线”针对市民关切的城市“中优”区域回应：《成都市“中优”区域城市更新总体规划》已形成初步规划成果，几十个集中连片区域，将通过城市有机更新，焕发新活力。
截至今年5月底，成都“中优”区域完成非核心功能疏解项目180多个，腾退低效用地大约1.2万亩，利用老旧厂房、存量商务楼宇发展新产业、新业态和新商业，整治完成了1100多个老旧院落，2300多条背街小巷、棚户区2.4万多户；打通80多条“断头路”，改造完成60多条特色街道、50多个示范街区，改扩建近400个小游园、微绿地，开工建设系列TOD项目。目前成都正组织各区抓紧制定城市更新三年行动计划，提出近期（2023年）和远期（2035年）城市更新的规划目标、原则、策略和模式。“中优”各区均有城市更新重点项目，涉及产业功能区、滨水区、社区综合体、老旧院落、民生改善等方方面面。其中几十个集中连片区域，将通过有机更新焕发新容颜。更新处副处长唐江说：“这几十集中连片区域包括：锦江区华兴街、光明巷，青羊区少城四期、皇城坝片区，金牛区人北片区、荷花池商圈，武侯区太平园、双凤TOD二期，成华区猛追湾市民休闲区二期、101仓库片区等几十个集中连片区域城市有机更新，激发老旧城区空间形态的新活力，带动“中优”区域战略性空间格局尽早形成。
成华区中车共享城
金牛区凤凰山体育公园
武侯区水韵天府
城市中优核心区的旧城更新改造，直接关系城市品质提升，建议从公共空间到公共服务，从市政设施到道路交通，各类载体的更新，是否可以叠加更多经济功能。“中优不仅仅是我们把街道改造了，漂亮了，绿化了，这只是形式上的中优。真正的中优是既要又面子还要又里子，能够产生新的就业，产生新的经济效应。比如说特色街区打造，应该和街区经济业态结合起来产生额外收益，这样才可持续。”《成都市“中优”区域城市更新总体规划》形成初步规划成果规划将“中优”区域定位为具有全国影响力的现代服务业发展高地，践行新发展理念的公园城市高品质生活宜居地，天府文化创新发展引领区。从更新业态功能、复兴天府文化、修补人居环境、优化公共服务、缓解交通拥堵、提升城市形象、完善社区治理等多方面提出规划策略，解决老城区配套设施陈旧、承载力不足、吸引力减弱等问题。将借鉴东京、广州等城市经验成果，聚焦“老旧居住区、低效工业仓储区、低效商业区、其他区域（包括文化资源富集区域、老旧公共空间、老旧大型公共设施公共建筑等）”4类主要更新对象，划定重点更新单元和一般更新单元，采用“保护传承、优化改造、拆旧建新”3类更新方式，按照片区开放思路，推进重点片区的有机更新。——目前是在猛追湾的1.68平方公里范围内进行城市更新和文化传承，一期改造面积555亩，重点打造了2.5公里的滨水黄金地带，最终形成339梦想之塔、东风桥头记忆之门、摩天轮锦江之眼等一批文化旅游地标，塑造了“最成都”的市井休闲、潮流娱乐等特色场景。
——占地375亩。原本是老旧低端建材市场，通过调迁改造疏解非核心功能和TOD综合开发，统筹了空间布局、形态塑造、土地利用和产业融合，逐步打造了集高端商务、居家购物和文创街区为一体的滨河生态社区。规划力争到2023年，“中优”区域内，国家中心城市集核功能将得到显著增强，产业结构明显优化，公共服务均等化水平大幅提高，天府文化充分彰显，高品质高能级生活城区初步建成。布局公园社区邻里中心，打造功能复合的社区生活及消费场景公园城市社区是成都全面践行公园城市理念的重要载体，成都在社区居民15分钟步行范围内，精心布局“街道-社区”两级社区综合体，提供文化、教育、体育、医养等基本公共服务，优化中小学、幼儿园、综合运动场等独立占地的社区服务设施布局，构建完善便捷的社区生活服务圈。借鉴学习苏州邻里中心经验，将在天府新区、东部新区以及产业功能区等新区布局探索属于成都场景营城新理念的“公园社区邻里中心”。祥规处副处长李艳丽说：“它更定位在社区商业，在原有综合体提供的公共服务基础上，将社区服务和社区商业进行有机融合，促进空间资源优化配置，提升服务功能，打造一个复合的社区生活以及消费场景。目前正在进行选址，预计年内推出。”
审稿：陆晗、张琳、李岚
编辑：王威